建筑業發展迅速，高層建筑物成為發展趨勢，建筑物的外墻亦應是房屋防水的重點，因為外墻滲水不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建筑物的外觀，同時維修上及其困難，但在實際的現場施工中，往往會因為外墻不易積水從而忽視了外墻細部的防水工藝施工，給日后的外墻滲漏埋下了隱患。

要在特定的自然環境下能經受住風吹日曬、雨淋冬融的考驗。這其中墻面防水問題最為關鍵，墻面空鼓開裂、疏松剝落等一系列問題無不與水有關。因而，做好墻面防水，是確保外墻抹灰耐久性的一個至關重要的因素，要重點注意以下幾個方面：

建筑外墻不論什么原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會滲水進水，進水就會引起浸蝕和凍漲，其結果就會造成面層的破壞。裂縫的原因主要有如下幾點：

1砌體與混凝土的膨脹收縮程度不同的原因。由于砌體與混凝土兩者的熱膨脹系數不同，并且長時間暴露在大自然中，受熱膨脹冷熱的影響，砌體與混凝土它們各自的膨脹收縮程度都不同，因此形成了裂縫，進入雨季，雨水順著裂縫滲透進入砌體內，一遇凍融，砌體與抹灰層分層剝落。

2基層過濕引起的裂縫。飾面抹灰時，往往習慣于隨抹灰隨澆水濕潤基層，有時由于澆水過量或末經晾干，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂。在雨季施工時，基層含水飽和，面層及易滑動，也容易出現裂縫。

3基層過干引起的裂縫。澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫；抹砂漿前，基層沒有用水充分濕潤，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過快而出現干縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。

4基層打底砂漿過厚的原因。由于主體結構施工中垂直度控制不準，造成部分外墻打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。

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